关于第三方家装监理相关的基本知识普及（为什么一定要请第三方监理）

先说说监理的历史。监理最早是工装标配，后来才逐渐有针对于家庭装修的监理服务，像在上海，家装监理已经成为标配。

但是家装监理收费通常比较高昂，动辄上万的费用，也让很多装修用户纠结。

不过，随着互联网和资本的强劲发展。14年底，国内有了第一家互联网家装监理—装小蜜，25块一平，彻底解决了装修时，大家舍不得花钱请监理的问题。

一、第三方监理和装修公司监理、平台监理有什么区别？

监理分为装修平台、装修公司自带的监理和纯第三方监理。有的装修公司会为业主提供内部监理，有的装修平台会送免费监理或者节点监理，为什么还要请第三方监理？

1.装修公司的监理：自己监自己

装修公司的监理是为自己服务，针对问题会睁一只眼闭一只眼。一般都是一个人看几十、近百个工地，检查不到位，而且监理本身就是装修公司的员工，跟工长合伙骗业主的事情屡见不鲜。其实有关法规早就明确规定，装修公司不得设置监理。因此，装修公司的监理顶多算是内部质检员。《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定：监理应是独立的第三方，是具有法人资格的机构，与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。

归根结底，装修公司的监理，本质上偏重于质检性质和附加服务，也就是做不到按照行业标准对装修进行验收，其实并没有什么卵用。请了你就会知道，基本上就是和稀泥。很多监理其实就是20来岁的小孩，培训3个月上岗。一不站在业主的立场角度，二没有专业功底，看不出隐患，解决不了实际问题。

2.纯第三方监理才是王道

第三方监理因为向业主收费，所以必须对业主负责。基础施工过程，每一个装修节点都会根据行业相关标准、装修合同约定来进行检查，敢于较真，确保装修中预算是按照合同执行，不留下任何装修隐患。

首先，从资质上第三方监理跟免费监理不同。第三方监理必须具有相关机构颁发的监理资质，所有监理人员也必须持证上岗。

其次，从工作范畴上第三方监理跟免费监理不同。第三方监理要审核装修公司的营业执照，装修资质和施工人员的资格，审核设计方案，工程报价，施工工艺，检验材料，分期验收，竣工验收和保修监督等，监理公司是独立的经济实体，不受装修公司的经济约束。

第三，从工作目标上第三方监理跟免费监理不同。免费监理，目标是使业主认可已运作完的装修工程，收到全额装修费则万事大吉，不能站在业主的立场上进行工作。而第三方监理，目标是确保家装工程质量，达到质量验收标准，使业主的合法权益得到保障。

二、你到底需不需要请第三方监理？

其实取决于3个条件：1是你能不能确保自己的工长非常靠谱 2是你自己本身懂不懂装修或者你有没有这样的朋友 3你是不是非常有时间。

如果满足这些条件，其实没必要请监理了。别看我们是做第三方监理的，但是这种情况，我们也不推荐你请监理，没有必要。

1.那什么情况下必须请监理？

装修小白、自己时间不多。这种情况下，找第三方监理绝对比不找要好太多。你像装小蜜现在主打25元一平的，一般也就一千、二千的监理费。

你如果请假去看工地还得扣工资，而装小蜜有非常内行的监理老师会帮你盯着，特别是对于以后安全有重要影响的隐蔽工程，更是严格按照标准检查。

2.第三方监理，有什么用，能帮到业主什么？

先举几个我们装小蜜监理发现的问题：

1）水电验收，强弱电交接处未裹锡箔纸.。告诫工长整改。其他项目合格。尺寸丈量完毕。（会影响将来的电视、电话、网络信号）

2）卫生间淋浴区防水刷1.8米高，其它区域应刷0.6米高，洗衣机那块又有脸盆，又是轻体墙，最好能刷1.2米高以上，要不湿气渗到卧室里。

3）材料为业主的爸爸自己购买，对高档装修用料可能不是很了解，两种材料建议更换。1、防水，吉仕涂100通用型，属钢性防水，几乎没什么弹力，建议换成雨虹好仕涂高弹厚质丙烯酸防水。2、易刮平YGP400，属普通腻子，受潮就会起皮、掉粉。建议换成易刮平800型。

4）检查水电验收，屋内插座暗盒两处线管未入盒，需要整改，洗手池上方出现水电同槽需要整改。

5）阳台垫层必须用陶粒或轻体砖不能用渣土当垫层。已告知工长尽快解决。

6）经现场核对装饰公司材料单发现pvc穿线管指定品牌为三棱品牌，现场实际为后华翌品牌但电管上打印装饰公司名称，材料单上底层石膏指定品牌为秀洁厂生产的是石膏，但实际来料为山鹅牌底层石膏与材料单不符，材料单上轻钢龙骨指定品牌为兴华品牌，实际来料的轻钢龙骨上打打印品牌名称，无法确定是不是兴华品牌。

以上都是我们监理日常工作中发现的问题，如果你感觉都能自己发现，其实说明你还是懂装修的，没有太大必要请监理。 如果你不懂又没有时间，还不打算请个装小蜜监理，那么工长、工人可能有几十甚至上百个坑在等着你趟……